UNE MAISON 4 pièces — 232 500 €

6 RUE FENELON 59113 SECLIN
Vendu le 29 décembre 2025
2 906 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 232 500 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 906 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AR814
Contenance765 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro814

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14967382. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +55,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre 2

Revenus

23 970 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 374 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
47%Locataires
16%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
20%Cadres
Population active1 581
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Seclin (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,815,8 EUR/m²
1268 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
358 observations
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 899 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Seclin

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P234
ILEVIA13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3

Arrêts les plus proches

FenelonILEVIA192 m
SECLIN - FénelonRHDF-59-P2199 m
SECLIN - MartyrsRHDF-59-P2201 m
SECLIN - FénelonRHDF-59-P2205 m
FenelonILEVIA210 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m
🚗
Route intercommunale M63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+5 712,5% évolution globale
139 050 €prix moyen
2025
232 500 €
2 906 EUR/m² +2 296,9% Vente actuelle
2025
9 700 €
-96,9%
2024
310 000 €
3 039 EUR/m² +7 650,0%
2021
4 000 €

Biens comparables

92%
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127 500 €
1 771 EUR/m²172 m2025
72 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
91 000 €
1 182 EUR/m²241 m2025
77 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
165 000 €
1 875 EUR/m²377 m2025
88 m²
Voir

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Ecole élémentaire Jules Verne niveau 2462 m · Public

Permis de construire Commune de SECLIN

127permis récents
1 676logements autorisés
121 133 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

4

5 logements1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

5

26 logements1 807 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement193 m²1