UNE MAISON 3 pièces — 91 000 €
44 RUE ROGER BOUVRY 59113 SECLIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain123 m²
Prix/m²1 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR884
Contenance123 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro884
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15433526. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 877 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 2
Revenus
23 970 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 374 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Seclin (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,815,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,41%
Loyer estimé : 865 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Seclin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P231
ILEVIA16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Arrêts les plus proches
SECLIN - FénelonRHDF-59-P282 m
SECLIN - FénelonRHDF-59-P2101 m
FenelonILEVIA102 m
FenelonILEVIA123 m
SECLIN - FénelonRHDF-59-P2126 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
21 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-90,0% évolution globale
500 500 €prix moyen
2025
91 000 €
1 182 EUR/m² -90,0% Vente actuelle 2024
910 000 €
11 818 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille3-Wattignies118 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille2-Annoeullin118 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille3-Séclin118 m ·
Médico-social
IME Denise Legrix - Association Les Papillons Blancs de Lille à SECLIN201 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Adolphe Dutoit408 m · Public
Permis de construire Commune de SECLIN
127permis récents
1 676logements autorisés
121 133 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
4
5 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
26 logements1 807 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement193 m²1