UNE MAISON 5 pièces — 165 000 €
1 IMP COLLETTE RUE DENIS PAPIN 59113 SECLIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain82 m²
Prix/m²1 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR313
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro313
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14728369. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 627 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 2
Revenus
23 970 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 374 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Seclin (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,815,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,19%
Loyer estimé : 989 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Seclin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P229
ILEVIA18
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Arrêts les plus proches
SECLIN - FénelonRHDF-59-P2161 m
FenelonILEVIA168 m
SECLIN - FénelonRHDF-59-P2173 m
SECLIN - FénelonRHDF-59-P2186 m
FenelonILEVIA191 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
325 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
334 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
349 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+57,1% évolution globale
154 266 €prix moyen
2025
165 000 €
1 875 EUR/m² -19,5% Vente actuelle 2023
205 000 €
3 106 EUR/m² +6,8% 2022
192 000 €
2 743 EUR/m² +25,5% 2021
153 000 €
2 550 EUR/m² +74,9% 2021
87 500 €
1 620 EUR/m² -48,7% 2019
170 650 €
2 586 EUR/m² +9,4% 2018
155 980 €
2 328 EUR/m² +48,6% 2015
105 000 €
1 750 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SECLIN
127permis récents
1 676logements autorisés
121 133 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
4
5 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
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26 logements1 807 m²1
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1 logement193 m²1