UNE MAISON 6 pièces — 357 300 €
310 RUE DU MASAGE 63110 BEAUMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 357 300 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain804 m²
Prix/m²2 552 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT133
Contenance804 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14966667. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 552 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Artière-Molière
Revenus
25 510 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 800 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
19%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Beaumont (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,314,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 1 560 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beaumont
80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1999 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
T2C49
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
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RésistanceT2C161 m
RésistanceT2C169 m
Beaumont RésistanceT2C219 m
RésistanceT2C221 m
RésistanceT2C231 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M3Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m 🚗
Route intercommunale M3Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m 🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 m 🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+138,2% évolution globale
253 650 €prix moyen
2025
357 300 €
2 552 EUR/m² +138,2% Vente actuelle 2016
150 000 €
1 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (310)
Services publics140 · 178 m
Santé104 · 127 m
Commerces30 · 136 m
Sport/Loisirs17 · 160 m
Enseignement14 · 192 m
Transports5 · 271 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Joséphine Baker200 m · Public
Collège
Collège Molière467 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay619 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay639 m · Public
Collège
Collège Charles Baudelaire758 m · Public
Permis de construire Commune de BEAUMONT
96permis récents
719logements autorisés
49 095 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
12 logements642 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement18 m²1