UNE MAISON 4 pièces — 424 000 €
2 AV DE VERDUN 38240 MEYLAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 424 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain224 m²
Prix/m²4 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK323
Contenance224 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro323
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14966575. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 417 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ayguinards
Revenus
29 000 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 048 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Meylan (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,319,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,2 EUR/m²/mois
10,119,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 1 361 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meylan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/07/2006 - 12/07/2006
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise36
Arrêts les plus proches
Meylan, Saint-Jean BoscoM Réso - Métropole Grenobloise208 m
Meylan, Lycée du Grésivaudan - BachaisM Réso - Métropole Grenobloise286 m
Meylan, Lycée du Grésivaudan - BachaisM Réso - Métropole Grenobloise290 m
Meylan, Lycée du Grésivaudan - BachaisM Réso - Métropole Grenobloise292 m
Meylan, ChaumetièreM Réso - Métropole Grenobloise351 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D1090Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
155 m 🚗
Route intercommunale D1090Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
243 m 🚗
Route intercommunale D1090Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
275 m 🚗
Route intercommunale D1090Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
329 m 🚗
Route intercommunale D1090Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
335 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-2,2% évolution globale
434 967 €prix moyen
2025
424 000 €
4 417 EUR/m² -5,2% Vente actuelle 2025
447 470 €
4 661 EUR/m² +3,2% 2020
433 430 €
5 286 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire privée279 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Maupertuis413 m · Public
Ecole
Ecole primaire Maupertuis413 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Haut498 m · Public
Ecole
Ecole primaire Le Haut574 m · Public
Permis de construire Commune de MEYLAN
217permis récents
2 520logements autorisés
182 084 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement16 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement70 m²1
Permis de construire juin 2025
3
1 logement7 m²1