UNE MAISON 5 pièces — 447 470 €
2 AV DE VERDUN 38240 MEYLAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 447 470 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain221 m²
Prix/m²4 661 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK324
Contenance221 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro324
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15829367. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ayguinards
Revenus
29 000 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 048 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Meylan (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,319,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,2 EUR/m²/mois
10,119,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,65%
Loyer estimé : 1 361 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meylan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/07/2006 - 12/07/2006
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise36
Arrêts les plus proches
Meylan, Saint-Jean BoscoM Réso - Métropole Grenobloise222 m
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Meylan, Lycée du Grésivaudan - BachaisM Réso - Métropole Grenobloise276 m
Meylan, Lycée du Grésivaudan - BachaisM Réso - Métropole Grenobloise278 m
Meylan, ChaumetièreM Réso - Métropole Grenobloise365 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D1090Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
142 m 🚗
Route intercommunale D1090Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
229 m 🚗
Route intercommunale D1090Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
261 m 🚗
Route intercommunale D1090Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
315 m 🚗
Route intercommunale D1090Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
322 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-5,3% évolution globale
435 735 €prix moyen
2025
424 000 €
4 417 EUR/m² -5,2% 2025
447 470 €
4 661 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de MEYLAN
217permis récents
2 520logements autorisés
182 084 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement16 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement70 m²1
Permis de construire juin 2025
3
1 logement7 m²1