UNE MAISON 5 pièces — 292 800 €
31 RUE GEORGES BRASSENS 11120 SAINT MARCEL SUR AUDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 292 800 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface139 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 970 m²
Prix/m²2 106 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC53
Contenance1 250 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14966478. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 161 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Marcel-sur-Aude
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 027 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Marcel-sur-Aude (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,012,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
7,513,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,79%
Loyer estimé : 1 414 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Marcel-sur-Aude
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 31/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue06/03/2013 - 07/03/2013
Transports en commun
33Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Citibus6
Arrêts les plus proches
Place du LanguedocCitibus146 m
Place du LanguedocCitibus154 m
Cité des TreillesCitibus485 m
Cité des TreillesCitibus500 m
EgliseCitibus503 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
446 m 🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 m 🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
448 m 🚗
Départementale D1118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m 🚗
Départementale D1118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+42,8% évolution globale
235 283 €prix moyen
2025
292 800 €
2 106 EUR/m² +40,7% Vente actuelle 2020
208 050 €
1 497 EUR/m² +1,5% 2015
205 000 €
1 475 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire448 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT MARCEL SUR AUDE
86permis récents
100logements autorisés
10 743 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement91 m²1
Permis de construire juin 2024
5
1 logement120 m²1
Permis de construire avr. 2024
4
1 logement1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement106 m²1