UNE MAISON 5 pièces — 334 270 €
95 B AV DE ST PONS 11120 SAINT MARCEL SUR AUDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 334 270 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain639 m²
Prix/m²2 388 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW165
Contenance410 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro165
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14916617. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 388 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Marcel-sur-Aude
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 027 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Marcel-sur-Aude (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,012,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
7,513,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 1 424 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Marcel-sur-Aude
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 31/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue06/03/2013 - 07/03/2013
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Citibus5
Arrêts les plus proches
Cité des TreillesCitibus634 m
Cité des TreillesCitibus641 m
Collège Marcelin AlbertCitibus797 m
Place du LanguedocCitibus972 m
Place du LanguedocCitibus984 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
68 m 🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
284 m 🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
298 m 🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
391 m 🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
616 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-4,9% évolution globale
342 885 €prix moyen
2025
334 270 €
2 388 EUR/m² -4,9% Vente actuelle 2022
351 500 €
2 511 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Collège
Collège Marcelin Albert711 m · Public
Ecole
Ecole primaire941 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT MARCEL SUR AUDE
86permis récents
100logements autorisés
10 743 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement91 m²1
Permis de construire juin 2024
5
1 logement120 m²1
Permis de construire avr. 2024
4
1 logement1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement106 m²1