Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 244 160 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface113 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain594 m²

Prix/m²2 161 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AR100

Contenance594 m²

Préfixe000

SectionAR

Numéro100

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14940428. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 083 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +3,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Marcel-sur-Aude

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 027 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires

22%Locataires

4%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,7%Chômage

11%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Marcel-sur-Aude (2025)

9,9 EUR/m²/mois

8,012,2 EUR/m²

10,2 EUR/m²/mois

7,513,8 EUR/m²

5,65%

Loyer estimé : 1 149 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Marcel-sur-Aude

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat20

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005

Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 31/01/2006

Inondations et/ou Coulées de Boue06/03/2013 - 07/03/2013

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen

<300m2 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m2 arrêts

Par réseau

Citibus6

Arrêts les plus proches

Place du LanguedocCitibus183 m

Cité des TreillesCitibus404 m

Cité des TreillesCitibus420 m

EgliseCitibus549 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

447 m

🚗

Départementale D1118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

318 m

🚗

Départementale D1118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

365 m

🚗

Départementale D1118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

599 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+7,6% évolution globale

235 530 €prix moyen

2025

244 160 €

2 161 EUR/m² +7,6% Vente actuelle

2021

226 900 €

2 008 EUR/m²

Biens comparables

2 558 EUR/m²592 m2025

1 482 EUR/m²483 m2025

111 m²

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire455 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT MARCEL SUR AUDE

86permis récents

100logements autorisés

10 743 m²surface plancher

Permis de construire févr. 2025

1 logement128 m²1

Permis de construire août 2024

1 logement91 m²1

Permis de construire juin 2024

1 logement120 m²1

Permis de construire avr. 2024

1 logement1

Permis de construire déc. 2023

1 logement106 m²1

UNE MAISON 4 pièces — 244 160 €