UNE MAISON 4 pièces — 297 700 €
12 ALL DU PIN FRANC 33360 CENAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 297 700 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 242 m²
Prix/m²3 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI184
Contenance3 242 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro184
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14966397. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 873 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cénac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 131 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
13%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence C�nac (2025)
🏢Appartementfaible
14,4 EUR/m²/mois
11,318,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 1 212 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cénac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1988 - 30/06/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde21
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Rd Pt de la BaradeCars Régionaux 33 - Gironde430 m
Rd Pt de la BaradeCars Régionaux 33 - Gironde438 m
Rd Pt de la BaradeCars Régionaux 33 - Gironde438 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m 🚗
Départementale D14Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Départementale D14Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
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