UNE MAISON 4 pièces — 250 000 €
3 AV DES PREMIERES COTES 33360 CENAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 6 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain405 m²
Prix/m²2 551 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE1175
Contenance405 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro1175
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13994414. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cénac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 131 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
13%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence C�nac (2025)
🏢Appartementfaible
14,4 EUR/m²/mois
11,318,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,34%
Loyer estimé : 1 320 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cénac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités12
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1988 - 30/06/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde10
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BourgCars Régionaux 33 - Gironde82 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde85 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde85 m
Av. de BordeauxCars Régionaux 33 - Gironde109 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D240Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m 🚗
Départementale D240Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 m 🚗
Départementale D240Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m 🚗
Départementale D240Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-37,5% évolution globale
325 000 €prix moyen
2024
250 000 €
2 551 EUR/m² -37,5% Vente actuelle 2023
400 000 €
4 082 EUR/m²Biens comparables
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