UN APPARTEMENT 1 pièce — 166 810 €
10 RUE SOLFERINO 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 810 € le 2 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 381 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle K264
Contenance203 m²
Préfixe828
SectionK
Numéro264
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15433236. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 381 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Notre-Dame de la Garde
Revenus
25 600 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 160 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
47%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,74%
Loyer estimé : 520 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Marseille28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER22
Arrêts les plus proches
Fort du SanctuaireMarseille87 m
Fort du SanctuaireAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER91 m
Fort du SanctuaireMarseille96 m
Place Valère BernardMarseille96 m
Place Valère BernardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER97 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
237 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
243 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
505 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
82 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+75,6% évolution globale
157 707 €prix moyen
2025
166 810 €
5 381 EUR/m² -59,3% Vente actuelle 2025
410 200 €
9 323 EUR/m² +32,3% 2024
310 000 €
5 167 EUR/m² +349,3% 2023
69 000 €
5 308 EUR/m² -44,8% 2022
125 000 €
3 125 EUR/m² +12 499 900,0% 2022
1 €
-100,0% 2022
88 000 €
2 514 EUR/m² -74,9% 2021
350 000 €
6 481 EUR/m² +94,4% 2021
180 000 €
3 333 EUR/m² +83,7% 2021
98 000 €
3 161 EUR/m² -22,8% 2019
127 000 €
2 761 EUR/m² +84,1% 2019
69 000 €
3 286 EUR/m² -67,1% 2019
210 000 €
3 000 EUR/m² +153,0% 2019
83 000 €
2 964 EUR/m² +4 149 900,0% 2018
2 €
-100,0% 2015
300 000 €
2 055 EUR/m² +215,8% 2014
95 000 €
3 167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3201)
Services publics1428 · 59 m
Santé969 · 72 m
Commerces597 · 42 m
Enseignement77 · 178 m
Tourisme51 · 459 m
Transports47 · 111 m
Sport/Loisirs32 · 131 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Vauban186 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Guadeloupe198 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de France264 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame de France332 m · Privé
Lycée
Lycée Notre-Dame de France340 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune