UN APPARTEMENT 1 pièce — 105 000 €
29 RUE DE CREMONE 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle I103
Contenance116 m²
Préfixe828
SectionI
Numéro103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15397317. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 950 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Notre-Dame de la Garde
Revenus
25 600 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 160 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
47%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 403 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER20
Arrêts les plus proches
Guadeloupe MillyMarseille108 m
Guadeloupe MillyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER108 m
Martinique GuadeloupeMarseille132 m
Martinique GuadeloupeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER132 m
Guadeloupe MartiniqueMarseille139 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
532 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
538 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-36,6% évolution globale
277 123 €prix moyen
2025
105 000 €
4 375 EUR/m² +10,5% Vente actuelle 2025
95 000 €
754 EUR/m² -79,0% 2024
451 500 €
6 020 EUR/m² +67,2% 2022
270 000 €
4 355 EUR/m² -72,9% 2022
997 000 €
7 913 EUR/m² +32,5% 2022
752 220 €
8 002 EUR/m² +235,4% 2021
224 250 €
4 577 EUR/m² -28,8% 2020
315 000 €
7 000 EUR/m² -22,7% 2020
407 500 €
4 335 EUR/m² +579,2% 2019
60 000 €
1 111 EUR/m² -25,0% 2015
80 000 €
2 500 EUR/m² -52,9% 2015
170 000 €
3 778 EUR/m² +139,4% 2015
71 000 €
2 219 EUR/m² -52,7% 2014
150 000 €
2 586 EUR/m² +25,0% 2014
120 000 €
3 429 EUR/m² -27,5% 2014
165 500 €
2 669 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2029)
Services publics860 · 83 m
Santé701 · 43 m
Commerces330 · 82 m
Enseignement59 · 150 m
Transports33 · 93 m
Tourisme29 · 203 m
Sport/Loisirs17 · 454 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire La Guadeloupe141 m · Public
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Ecole maternelle Vauban190 m · Public
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Ecole primaire privée Notre-Dame de France283 m · Privé
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF CENTRE ESCAT419 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Fiolle487 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune