UN APPARTEMENT 1 pièce — 51 000 €
31 RUE DE FRANCE 05000 GAP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 51 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 342 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle CO275
Contenance69 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro275
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15334665. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 778 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gap Centre
Revenus
17 680 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 300 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
5%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gap (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,317,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,05%
Loyer estimé : 470 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gap
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain06/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2013 - 07/07/2013
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire13
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
ZOU ! Proximité8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
ZOU ! Express4
Arrêts les plus proches
PompidouZOU ! Proximité208 m
Faure du SerreZOU ! Proximité263 m
VerdunZOU ! Proximité283 m
AggloAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha287 m
Gare RoutièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER289 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Voie communaleRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
394 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
394 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 m 🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+70,0% évolution globale
107 940 €prix moyen
2025
51 000 €
1 342 EUR/m² +4,1% Vente actuelle 2025
49 000 €
2 450 EUR/m² -85,6% 2025
340 000 €
1 466 EUR/m² +199,0% 2025
113 700 €
1 421 EUR/m² +13,1% 2025
100 500 €
3 350 EUR/m² -67,2% 2024
306 250 €
1 143 EUR/m² +66,7% 2024
183 750 €
2 214 EUR/m² +275,0% 2024
49 000 €
1 633 EUR/m² -60,2% 2024
123 000 €
2 016 EUR/m² +22,9% 2024
100 080 €
1 962 EUR/m² +3 606,7% 2023
2 700 €
64 EUR/m² -97,2% 2023
96 000 €
2 286 EUR/m² +7,5% 2022
89 300 €
3 435 EUR/m² -23,3% 2022
116 400 €
2 910 EUR/m² +128,2% 2021
51 000 €
1 000 EUR/m² -72,6% 2020
186 000 €
1 319 EUR/m² -46,9% 2019
350 000 €
758 EUR/m² +514,0% 2019
57 000 €
1 900 EUR/m² -26,9% 2017
78 000 €
1 625 EUR/m² +26,7% 2017
61 570 €
2 280 EUR/m² +9,9% 2017
56 000 €
2 154 EUR/m² -41,1% 2015
95 000 €
1 397 EUR/m² +24,7% 2015
76 200 €
1 494 EUR/m² +2 440,0% 2015
3 000 €
44 EUR/m² -92,9% 2014
42 000 €
2 000 EUR/m² +40,0% 2014
30 000 €
135 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé328 · 10 m
Commerces231 · 22 m
Sport/Loisirs63 · 88 m
Enseignement28 · 221 m
Tourisme13 · 44 m
Transports7 · 556 m
Écoles (10)
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Ecole primaire Pasteur169 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Coeur266 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc280 m · Privé
Médico-social
POLE ENFANCE APF France Handicap378 m · Privé
Ecole
Ecole primaire La Pépinière403 m · Public
Permis de construire Commune de GAP
964permis récents
3 839logements autorisés
284 634 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
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1
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1 logement112 m²1
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1
1 logement74 m²1