UN APPARTEMENT 4 pièces — 100 000 €
4 PLACE GENERAL ANDRE 69008 LYON 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ39
Contenance5 811 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14965142. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 963 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -55,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Général André
Revenus
24 360 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 724 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,37%
Loyer estimé : 1 198 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Mermoz-PinelAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha853 m
Mermoz-PinelCars Région Isère853 m
MERMOZ-PINELCars Région Isère863 m
Mermoz-PinelAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha874 m
Mermoz-PinelCars Région Isère874 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
572 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
573 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
592 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+3,0% évolution globale
141 353 €prix moyen
2025
100 000 €
1 333 EUR/m² -9,1% Vente actuelle 2025
110 000 €
3 667 EUR/m² -56,0% 2025
250 125 €
2 908 EUR/m² +28,3% 2025
195 000 €
2 635 EUR/m² +650,0% 2025
26 000 €
-85,2% 2025
176 100 €
3 036 EUR/m² +0,6% 2025
175 000 €
2 966 EUR/m² +250,0% 2024
50 000 €
847 EUR/m² -71,3% 2024
174 000 €
3 000 EUR/m² -11,4% 2024
196 450 €
2 806 EUR/m² +90,7% 2023
103 000 €
4 120 EUR/m² -42,1% 2023
178 000 €
2 967 EUR/m² -21,9% 2022
227 900 €
3 863 EUR/m² -0,9% 2021
230 000 €
3 067 EUR/m² -4,2% 2021
240 000 €
3 243 EUR/m² +14,0% 2020
210 560 €
3 569 EUR/m² +12,3% 2020
187 500 €
2 679 EUR/m² +1 775,0% 2019
10 000 €
-92,2% 2018
128 400 €
2 176 EUR/m² -20,5% 2018
161 500 €
2 307 EUR/m² +8,7% 2017
148 600 €
2 519 EUR/m² +1,8% 2017
146 000 €
2 475 EUR/m² +0,7% 2017
145 000 €
2 071 EUR/m² +16,5% 2017
124 500 €
2 075 EUR/m² +6,4% 2016
117 000 €
1 983 EUR/m² +10,4% 2016
106 000 €
1 828 EUR/m² -23,8% 2016
139 050 €
2 318 EUR/m² +63,6% 2015
85 000 €
2 833 EUR/m² -34,6% 2015
130 000 €
2 167 EUR/m² +815,5% 2014
14 200 €
-85,4% 2014
97 050 €
3 882 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (979)
Santé389 · 102 m
Services publics363 · 66 m
Commerces75 · 94 m
Transports72 · 90 m
Sport/Loisirs42 · 33 m
Enseignement33 · 54 m
Tourisme5 · 622 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé77 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé89 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame de l'Assomption126 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Giono194 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lyon 8ème - 2ème195 m ·
Permis de construire Commune de LYON 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune