UN APPARTEMENT 3 pièces — 162 500 €
62 RUE PHILIPPE FABIA 69008 LYON 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 500 € le 6 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 138 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ222
Contenance3 739 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro222
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14268144. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 821 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grange Rouge
Revenus
15 660 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
71%Locataires
57%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,0%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,96%
Loyer estimé : 1 214 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
78 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
81 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
154 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+15,8% évolution globale
138 916 €prix moyen
2025
180 000 €
2 500 EUR/m² +18,4% 2025
152 000 €
2 269 EUR/m² -6,5% 2024
162 500 €
2 138 EUR/m² +22,2% Vente actuelle 2024
133 000 €
1 847 EUR/m² -14,2% 2024
155 000 €
2 460 EUR/m² -6,1% 2024
165 000 €
2 463 EUR/m² -25,5% 2024
221 600 €
2 091 EUR/m² +52,0% 2023
145 800 €
1 800 EUR/m² +21,5% 2023
120 000 €
2 308 EUR/m² -14,3% 2023
140 000 €
1 772 EUR/m² +27,2% 2023
110 050 €
3 795 EUR/m² -14,4% 2023
128 500 €
3 213 EUR/m² +30,5% 2023
98 500 €
2 662 EUR/m² -46,8% 2022
185 000 €
2 284 EUR/m² -19,6% 2022
230 000 €
2 091 EUR/m² +55,4% 2022
148 000 €
1 947 EUR/m² +3,7% 2022
142 670 €
2 744 EUR/m² -19,6% 2022
177 450 €
2 335 EUR/m² +12,0% 2022
158 500 €
2 006 EUR/m² -17,1% 2022
191 300 €
2 362 EUR/m² +3,4% 2021
185 000 €
2 284 EUR/m² +42,3% 2021
130 000 €
2 955 EUR/m² -19,7% 2020
161 900 €
1 999 EUR/m² +86,1% 2019
87 000 €
1 977 EUR/m² -53,5% 2019
187 000 €
1 700 EUR/m² +28,1% 2019
146 000 €
1 921 EUR/m² +9,8% 2019
133 000 €
1 750 EUR/m² -7,0% 2019
143 000 €
1 765 EUR/m² -2,1% 2019
146 000 €
2 028 EUR/m² +22,7% 2019
119 000 €
2 288 EUR/m² -23,5% 2019
155 650 €
1 922 EUR/m² +99,6% 2018
78 000 €
2 108 EUR/m² -37,6% 2018
125 000 €
1 543 EUR/m² +11,6% 2018
112 000 €
1 778 EUR/m² +8,4% 2018
103 300 €
1 435 EUR/m² -14,9% 2018
121 350 €
1 811 EUR/m² -24,2% 2017
160 000 €
1 509 EUR/m² +102,5% 2017
79 000 €
1 975 EUR/m² +25,4% 2017
63 000 €
2 172 EUR/m² -47,1% 2017
119 000 €
1 506 EUR/m² +27,9% 2016
93 050 €
1 789 EUR/m² +10,5% 2015
84 220 €
653 EUR/m² -15,8% 2015
100 000 €
1 923 EUR/m² -16,2% 2014
119 390 €
1 571 EUR/m² -23,2% 2014
155 500 €
1 467 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (801)
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Santé197 · 25 m
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Enseignement27 · 249 m
Tourisme5 · 267 m
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon201 m · Public
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Collège Henri Longchambon201 m · Public
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Lyon 8ème - 2ème412 m ·
Permis de construire Commune de LYON 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune