UNE MAISON 3 pièces — 130 000 €
9 AV DE L ACHAU 66350 TOULOUGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain35 m²
Prix/m²1 733 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle AM28
Contenance35 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14965098. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 540 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 997 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Toulouges (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,914,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,32%
Loyer estimé : 794 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouges
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/2020 - 22/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Sankéo41
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
TOULOUGES - SANKEO Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport214 m
ToulougesSankéo226 m
ToulougesSankéo226 m
TOULOUGES - SANKEO Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport231 m
TOULOUGES - SANKEO Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport231 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 m 🚗
Départementale D39Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m 🚗
Départementale D39Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-5,9% évolution globale
81 588 €prix moyen
2025
97 267 €
3 040 EUR/m² -25,2% 2025
130 000 €
1 733 EUR/m² +52,9% Vente actuelle 2024
85 000 €
1 417 EUR/m² +77,1% 2024
48 000 €
1 043 EUR/m² -40,0% 2023
80 000 €
1 739 EUR/m² -15,8% 2023
95 000 €
1 267 EUR/m² +58,3% 2022
60 000 €
1 000 EUR/m² -22,1% 2022
77 000 €
2 081 EUR/m² -18,9% 2021
95 000 €
1 979 EUR/m² +137,5% 2021
40 000 €
833 EUR/m² -52,9% 2017
85 000 €
1 771 EUR/m² +30,8% 2015
65 000 €
1 585 EUR/m² -37,1% 2015
103 380 €
2 794 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (211)
Services publics136 · 67 m
Santé41 · 157 m
Commerces16 · 59 m
Sport/Loisirs13 · 236 m
Enseignement3 · 238 m
Transports2 · 470 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès214 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ludovic Massé229 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie568 m · Privé
Médico-social
Institut de rééducation870 m · Privé
Collège
Collège François Mitterrand1.2 km · Public
Permis de construire Commune de TOULOUGES
407permis récents
597logements autorisés
56 489 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
11 logements544 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements220 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement230 m²1