UNE MAISON 3 pièces — 198 300 €
40 RUE CHARLES TRENET 66350 TOULOUGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 300 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain220 m²
Prix/m²2 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL435
Contenance220 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro435
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15028811. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 407 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
22 120 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 336 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Toulouges (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,914,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 741 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouges
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/2020 - 22/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Sankéo31
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Mas Puig-SecSankéo144 m
Mas Puig-SecSankéo144 m
Mas Puig-SecSankéo144 m
TOULOUGES - SANKEO Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport495 m
ToulougesSankéo504 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D39Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m 🚗
Départementale D39Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+32,2% évolution globale
167 075 €prix moyen
2025
198 300 €
2 833 EUR/m² +27,9% Vente actuelle 2020
155 000 €
2 246 EUR/m² -6,1% 2017
165 000 €
2 357 EUR/m² +10,0% 2015
150 000 €
2 143 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (175)
Services publics109 · 77 m
Santé40 · 194 m
Commerces15 · 275 m
Sport/Loisirs7 · 431 m
Enseignement3 · 518 m
Transports1 · 752 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès494 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ludovic Massé512 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie799 m · Privé
Médico-social
Institut de rééducation909 m · Privé
Médico-social
Institut médico-éducatif Al Casal1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de TOULOUGES
407permis récents
597logements autorisés
56 489 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
11 logements544 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements220 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement230 m²1