UNE MAISON 5 pièces — 201 850 €
26 RUE DE LA BOUREIRE 63370 LEMPDES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 201 850 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain731 m²
Prix/m²2 060 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AV213
Contenance589 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro213
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14964850. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 312 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest
Revenus
24 030 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 577 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
21%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Lempdes (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,917,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,214,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,32%
Loyer estimé : 1 062 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lempdes
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2001
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
T2C25
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Collège St ExupéryT2C138 m
Clermont-Ferrand Collège St ExupéryT2C138 m
GargaillesT2C197 m
Lempdes GargaillesT2C198 m
GargaillesT2C202 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
201 850 €prix moyen
2025
201 850 €
2 060 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (199)
Services publics91 · 75 m
Santé60 · 219 m
Commerces28 · 239 m
Sport/Loisirs7 · 166 m
Transports7 · 200 m
Enseignement6 · 133 m
Écoles (9)
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry179 m · Public
Collège
Collège Antoine de Saint-Exupéry197 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Fleurie296 m · Public
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Ecole maternelle Le Petit Prince296 m · Public
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Ecole élémentaire Vaugondières345 m · Public
Permis de construire Commune de LEMPDES
301permis récents
596logements autorisés
53 451 m²surface plancher
Permis d'amenager nov. 2025
1
3 logements202 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
6 logements552 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1