UNE MAISON 2 pièces — 75 000 €

8 RUE DE LA GARE 33670 CREON
Vendu le 03 juillet 2025
1 442 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain36 m²
Prix/m²1 442 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB184
Contenance36 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro184

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14964737. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 844 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -49,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Créon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 880 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
42%Locataires
13%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
13%Cadres
Population active2 336
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cr�on (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,516,5 EUR/m²
500 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,913,6 EUR/m²
503 observations
📈Rendement locatif brut
9,18%
Loyer estimé : 574 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Créon

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 28/02/2002
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde20

Arrêts les plus proches

Office du TourismeCars Régionaux 33 - Gironde125 m
Office du TourismeCars Régionaux 33 - Gironde125 m
Office du TourismeCars Régionaux 33 - Gironde136 m
Office du TourismeCars Régionaux 33 - Gironde136 m
Le MoulinCars Régionaux 33 - Gironde250 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D121E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
135 m
🚗
Départementale D121E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
254 m
🚗
Départementale D121E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
254 m
🚗
Départementale D671Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
321 m
🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-70,4% évolution globale
180 000 €prix moyen
2025
75 000 €
1 442 EUR/m² -75,0% Vente actuelle
2021
300 000 €
2 143 EUR/m² +226,1%
2019
92 000 €
1 769 EUR/m² -63,6%
2014
253 000 €
1 601 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 2p
75 000 €
1 442 EUR/m²0 m2025
52 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 2p
156 393 €
2 844 EUR/m²715 m2025
55 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
146 000 €
2 433 EUR/m²252 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (8)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie62 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire A.Lacoume195 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand296 m · Public
Collège
Collège François Mitterrand300 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alice Delaunay335 m · Public

Permis de construire Commune de CREON

381permis récents
663logements autorisés
58 289 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025

6

8 logements215 m²1