UNE MAISON 4 pièces — 127 696 €

284 RUE JULES GUESDE, 59450 SIN LE NOBLE
Vendu le 03 juillet 2025
1 576 EUR/m²

Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain797 m²
Prix/m²1 576 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BD503
Contenance135 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro503

Contexte du quartier

1 414 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Brasserie et Le Faubourg

Revenus

19 250 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 902 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
35%Locataires
14%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,0%Chômage
10%Cadres
Population active1 269
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roost-Warendin (2025)

🏢Appartementfaible
14,2 EUR/m²/mois
11,617,3 EUR/m²
39 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
122 observations
📈Rendement locatif brut
6,97%
Loyer estimé : 742 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sin-le-Noble

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/2005 - 07/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2016 - 06/07/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 07/09/1989

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

EVEOLE;TAD EVEOLE10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

La NichéeEVEOLE;TAD EVEOLE301 m
LambresEVEOLE;TAD EVEOLE317 m
LambresEVEOLE;TAD EVEOLE321 m
Place - SIN LE NOBLEEVEOLE;TAD EVEOLE328 m
Gare - SIN LE NOBLEEVEOLE;TAD EVEOLE705 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+16,1% évolution globale
113 474 €prix moyen
2025
127 696 €
1 576 EUR/m² +79,9% Vente actuelle
2025
71 000 €
780 EUR/m² -51,1%
2020
145 200 €
1 482 EUR/m² +32,0%
2014
110 000 €
1 358 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
110 300 €
1 414 EUR/m²324 m2025
78 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
127 696 €
1 576 EUR/m²0 m2025
81 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
120 075 €
1 447 EUR/m²236 m2025
83 m²
Voir

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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France504 m · Public

Permis de construire Commune de SIN LE NOBLE

137permis récents
247logements autorisés
23 834 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire mai 2025

1

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