UNE MAISON 4 pièces — 110 300 €
62 RUE MARCEL SEMBAT 59450 SIN LE NOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 300 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain74 m²
Prix/m²1 414 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AS110
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15618567. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 474 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Centre Ville
Revenus
18 590 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 346 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
26%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Sin-le-Noble (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,313,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,210,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,42%
Loyer estimé : 682 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sin-le-Noble
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE9
Arrêts les plus proches
Place - SIN LE NOBLEEVEOLE;TAD EVEOLE315 m
LambresEVEOLE;TAD EVEOLE616 m
LambresEVEOLE;TAD EVEOLE618 m
La NichéeEVEOLE;TAD EVEOLE624 m
JardinageEVEOLE;TAD EVEOLE827 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
75 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
119 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
588 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-16,4% évolution globale
121 150 €prix moyen
2025
110 300 €
1 414 EUR/m² -16,4% Vente actuelle 2025
132 000 €
2 237 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SIN LE NOBLE
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940logements autorisés
64 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
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1
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