UN APPARTEMENT 4 pièces — 294 451 €
9001 RES LE PARC DE LA CHENAIE 20090 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 294 451 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 505 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM227
Contenance17 571 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro227
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14964651. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 182 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hauts de Pietralba
Revenus
26 450 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 363 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 1 278 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
ORÉE DES BOISmuvitarra89 m
ORÉE DES BOISmuvitarra89 m
ORÉE DES BOISmuvitarra89 m
ORÉE DES BOISmuvitarra99 m
APFmuvitarra184 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m 🚗
Nationale T22Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m 🚗
Nationale T22Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+35,1% évolution globale
155 224 €prix moyen
2025
294 451 €
3 505 EUR/m² +29,1% Vente actuelle 2025
228 000 €
3 353 EUR/m² +38,2% 2025
165 000 €
4 125 EUR/m² +15,4% 2025
143 000 €
4 767 EUR/m² -31,6% 2025
209 000 €
3 074 EUR/m² -9,0% 2025
229 600 €
3 376 EUR/m² +26,2% 2025
182 000 €
3 640 EUR/m² -30,0% 2025
260 000 €
3 824 EUR/m² +9,2% 2024
238 000 €
3 839 EUR/m² +36,8% 2024
174 000 €
3 346 EUR/m² +596,0% 2024
25 000 €
-89,8% 2024
245 000 €
3 769 EUR/m² +7,0% 2023
229 000 €
3 368 EUR/m² +554,3% 2023
35 000 €
-74,7% 2023
138 250 €
4 608 EUR/m² -32,9% 2022
206 040 €
4 121 EUR/m² +635,9% 2022
28 000 €
-73,6% 2022
106 200 €
3 540 EUR/m² -60,5% 2022
269 000 €
3 165 EUR/m² +79,3% 2022
150 000 €
5 000 EUR/m² -6,3% 2021
160 000 €
1 882 EUR/m² +540,0% 2021
25 000 €
0,0% 2021
25 000 €
-79,0% 2021
119 000 €
3 967 EUR/m² -43,3% 2020
210 000 €
3 088 EUR/m² +56,8% 2020
133 920 €
4 464 EUR/m² +24,0% 2020
108 000 €
3 600 EUR/m² -28,0% 2019
150 000 €
3 000 EUR/m² +23,0% 2019
122 000 €
4 067 EUR/m² -21,3% 2019
155 000 €
2 981 EUR/m² -16,4% 2019
185 300 €
3 860 EUR/m² -15,0% 2019
218 000 €
3 206 EUR/m² +45,7% 2018
149 600 €
2 992 EUR/m² +186,6% 2018
52 200 €
1 740 EUR/m² -45,1% 2018
95 000 €
2 375 EUR/m² -58,7% 2018
230 000 €
1 513 EUR/m² +53,3% 2018
150 000 €
3 125 EUR/m² +650,0% 2018
20 000 €
-77,9% 2018
90 620 €
3 021 EUR/m² -46,5% 2018
169 540 €
3 532 EUR/m² +84,3% 2017
92 000 €
3 067 EUR/m² +360,0% 2017
20 000 €
-87,8% 2017
164 000 €
3 154 EUR/m² +10,1% 2017
149 000 €
2 865 EUR/m² +4,9% 2017
142 000 €
2 731 EUR/m² -48,0% 2017
273 000 €
2 482 EUR/m² +152,8% 2017
108 000 €
3 600 EUR/m² -58,9% 2016
262 500 €
3 052 EUR/m² +25,0% 2016
210 000 €
3 088 EUR/m² -3,7% 2016
218 000 €
3 159 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (794)
Services publics369 · 21 m
Santé254 · 85 m
Commerces96 · 69 m
Sport/Loisirs29 · 411 m
Enseignement20 · 327 m
Tourisme15 · 21 m
Transports11 · 285 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Bilingue Bodiccione Jean Moulin Ajaccio292 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bilingue Pietralba Ajaccio399 m · Public
Médico-social
DITEP A SPERANZA AJACCIO522 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle bilingue Andria Fazi Ajaccio661 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jules Antonini Lycée des métiers de la maintenance, du bâtiment et des transports663 m · Public
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1