UN APPARTEMENT 4 pièces — 289 550 €
584 D BODICCIONE 20090 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 289 550 € le 15 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle BD584
Contenance135 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro584
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14708247. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 011 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Avenue Maréchal Juin
Revenus
19 850 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 585 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
37%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,74%
Loyer estimé : 1 385 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
ORÉE DES BOISmuvitarra175 m
ORÉE DES BOISmuvitarra185 m
ORÉE DES BOISmuvitarra185 m
ORÉE DES BOISmuvitarra185 m
BUDICCIONEmuvitarra216 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+696,0% évolution globale
112 983 €prix moyen
2025
135 315 €
5 012 EUR/m² +673,2% 2025
17 500 €
-90,3% 2025
180 000 €
4 000 EUR/m² +2 150,0% 2025
8 000 €
-97,2% 2025
289 550 €
3 182 EUR/m² +42,8% Vente actuelle 2025
202 780 €
4 506 EUR/m² +268,7% 2025
55 000 €
764 EUR/m² +161,9% 2025
21 000 €
-90,2% 2025
214 940 €
3 071 EUR/m² +67,1% 2024
128 620 €
4 435 EUR/m² -57,8% 2024
305 000 €
3 245 EUR/m² +108,7% 2024
146 150 €
5 040 EUR/m² -48,6% 2024
284 500 €
3 059 EUR/m² -2,6% 2024
292 150 €
4 427 EUR/m² +3,3% 2024
282 700 €
3 007 EUR/m² +29,7% 2024
218 000 €
4 739 EUR/m² +678,6% 2024
28 000 €
+16,7% 2024
24 000 €
-89,4% 2024
226 020 €
5 023 EUR/m² +8,3% 2023
208 625 €
4 636 EUR/m² +848,3% 2023
22 000 €
0,0% 2023
22 000 €
-24,1% 2023
29 000 €
+31,8% 2023
22 000 €
-74,7% 2023
87 000 €
+132,0% 2023
37 500 €
+134,4% 2023
16 000 €
-85,7% 2023
112 000 €
3 862 EUR/m² +600,0% 2023
16 000 €
-46,7% 2023
30 000 €
+39,5% 2023
21 500 €
+2,4% 2023
21 000 €
+31,3% 2023
16 000 €
-42,9% 2023
28 000 €
424 EUR/m² +19,1% 2023
23 500 €
522 EUR/m² -21,7% 2023
30 000 €
-31,8% 2023
44 000 €
-79,8% 2023
217 763 €
4 839 EUR/m² +580,5% 2023
32 000 €
-83,4% 2023
193 203 €
4 200 EUR/m² +43,1% 2023
135 000 €
4 655 EUR/m² -64,5% 2023
379 900 €
4 129 EUR/m² +2 274,4% 2022
16 000 €
-92,4% 2022
210 000 €
4 667 EUR/m² +16,7% 2022
180 000 €
4 000 EUR/m² -47,9% 2022
345 305 €
3 635 EUR/m² +1 469,6% 2022
22 000 €
+40,7% 2022
15 640 €
-60,9% 2022
40 000 €
+135,3% 2022
17 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (875)
Services publics403 · 17 m
Santé295 · 17 m
Commerces96 · 17 m
Sport/Loisirs32 · 422 m
Enseignement22 · 141 m
Tourisme14 · 279 m
Transports13 · 114 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Bilingue Bodiccione Jean Moulin Ajaccio56 m · Public
Collège
Collège Arthur Giovoni449 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Giovoni449 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bilingue Pietralba Ajaccio508 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bilingue Victor Hugo Salines VI Ajaccio515 m · Public
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1