UN APPARTEMENT 1 pièce — 124 865 €
84 RUE DU VIEUX VILLAGE CARNON 34130 MAUGUIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 124 865 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 19%
Données cadastrales
Référence parcelle EO116
Contenance651 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14964518. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnon
Revenus
22 750 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Mauguio (2025)
🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,021,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,719,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 466 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mauguio
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Transp'Or10
;nom du réseau2
TAM1
Arrêts les plus proches
BassagetTransp'Or101 m
CassanTransp'Or236 m
RoquillesTransp'Or307 m
MeynierTransp'Or514 m
CivadièreTransp'Or590 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D62E2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m 🚗
Départementale D62E2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m 🚗
Départementale D62E2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m 🚗
Départementale D62E2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m 🚗
Départementale D62E2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+85,9% évolution globale
122 289 €prix moyen
2025
185 890 €
4 647 EUR/m² +48,9% 2025
124 865 €
4 625 EUR/m² +16,0% Vente actuelle 2024
107 633 €
4 140 EUR/m² -2,6% 2023
110 500 €
4 093 EUR/m² -31,8% 2021
162 000 €
4 500 EUR/m² +67,0% 2020
97 000 €
3 345 EUR/m² +14,1% 2018
85 000 €
3 148 EUR/m² -19,0% 2015
105 000 €
3 621 EUR/m² -27,6% 2014
145 000 €
3 625 EUR/m² +45,0% 2014
100 000 €
3 448 EUR/m²Biens comparables
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Transports5 · 120 m
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Écoles (1)
Ecole
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