UN APPARTEMENT 1 pièce — 113 730 €
337 RUE DU GRAU CARNON 34130 MAUGUIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 730 € le 3 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 549 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle EN12
Contenance4 051 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15082515. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnon
Revenus
22 750 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Mauguio (2025)
🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,021,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,719,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 432 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mauguio
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Transp'Or10
;nom du réseau3
TAM1
Arrêts les plus proches
CivadièreTransp'Or269 m
Cabane De CarnonTransp'Or335 m
Cabanes De CarnonTransp'Or346 m
CassanTransp'Or392 m
Carnon Mairie AnnexeTransp'Or428 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D62E3Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m 🚗
Départementale D62E2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m 🚗
Départementale D62E2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m 🚗
Départementale D62E2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m 🚗
Départementale D62E2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+25,2% évolution globale
98 137 €prix moyen
2025
154 000 €
4 529 EUR/m² +35,4% 2025
113 730 €
4 549 EUR/m² -5,2% Vente actuelle 2024
120 000 €
4 800 EUR/m² +200,0% 2024
40 000 €
-42,9% 2024
70 000 €
2 188 EUR/m² -24,7% 2024
93 000 €
3 875 EUR/m² -17,7% 2023
112 950 €
4 706 EUR/m² +17,7% 2023
96 000 €
4 000 EUR/m² -41,1% 2022
163 000 €
4 179 EUR/m² +15,6% 2022
141 000 €
4 273 EUR/m² +65,9% 2022
85 000 €
3 400 EUR/m² +73,5% 2022
49 000 €
-64,0% 2022
136 000 €
4 250 EUR/m² -0,7% 2022
137 000 €
3 513 EUR/m² +67,1% 2021
82 000 €
3 417 EUR/m² -31,1% 2021
119 000 €
3 606 EUR/m² -0,8% 2021
120 000 €
3 636 EUR/m² +32,6% 2021
90 500 €
3 620 EUR/m² -31,9% 2021
132 950 €
4 432 EUR/m² +58,8% 2020
83 700 €
3 219 EUR/m² -7,6% 2020
90 590 €
3 775 EUR/m² +223,5% 2020
28 000 €
-61,5% 2020
72 700 €
2 908 EUR/m² -48,4% 2020
140 800 €
4 267 EUR/m² +51,4% 2020
93 000 €
3 720 EUR/m² +13,4% 2020
82 000 €
3 280 EUR/m² -6,8% 2020
88 000 €
3 385 EUR/m² -0,5% 2020
88 400 €
3 683 EUR/m² -33,4% 2020
132 750 €
4 148 EUR/m² +74,7% 2020
76 000 €
3 167 EUR/m² -12,9% 2020
87 300 €
3 492 EUR/m² +0,3% 2020
87 000 €
3 107 EUR/m² -3,9% 2020
90 500 €
3 771 EUR/m² -21,8% 2020
115 800 €
3 406 EUR/m² +363,2% 2020
25 000 €
-67,3% 2019
76 500 €
2 942 EUR/m² -41,6% 2019
131 000 €
3 359 EUR/m² -22,9% 2019
170 015 €
5 000 EUR/m² +100,5% 2019
84 800 €
3 533 EUR/m² +5,5% 2019
80 400 €
2 978 EUR/m² -30,1% 2019
115 000 €
3 485 EUR/m² +40,8% 2019
81 700 €
3 268 EUR/m² -21,3% 2018
103 750 €
3 242 EUR/m² +937,5% 2018
10 000 €
-91,2% 2018
113 400 €
2 908 EUR/m² +38,4% 2018
81 950 €
3 415 EUR/m² -21,7% 2018
104 650 €
3 270 EUR/m² +49,5% 2018
70 000 €
2 917 EUR/m² -43,5% 2018
124 000 €
3 647 EUR/m² +0,8% 2018
123 000 €
3 154 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics104 · 32 m
Santé34 · 54 m
Commerces21 · 195 m
Sport/Loisirs14 · 216 m
Tourisme6 · 81 m
Transports5 · 108 m
Enseignement1 · 446 m
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Ecole
Ecole primaire Joseph d'Arbaud498 m · Public
Permis de construire Commune de MAUGUIO
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1 990logements autorisés
136 296 m²surface plancher
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