UN APPARTEMENT 1 pièce — 91 640 €
220 RUE DU GRAU CARNON 34130 MAUGUIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 640 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 525 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle EN10
Contenance2 182 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14936312. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 549 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnon
Revenus
22 750 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Mauguio (2025)
🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,021,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,719,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,88%
Loyer estimé : 449 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mauguio
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Transp'Or10
;nom du réseau4
TAM1
Arrêts les plus proches
CivadièreTransp'Or255 m
Cabane De CarnonTransp'Or279 m
Cabanes De CarnonTransp'Or288 m
Carnon Mairie AnnexeTransp'Or453 m
CassanTransp'Or457 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D62E3Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
165 m 🚗
Départementale D62E2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m 🚗
Départementale D62E2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 m 🚗
Départementale D62E2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m 🚗
Départementale D62E2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+31,8% évolution globale
88 570 €prix moyen
2025
118 630 €
4 091 EUR/m² +204,2% 2025
39 000 €
-56,2% 2025
89 000 €
4 238 EUR/m² -28,2% 2025
123 930 €
4 273 EUR/m² +35,2% 2025
91 640 €
3 525 EUR/m² +510,9% Vente actuelle 2025
15 000 €
-83,9% 2025
93 100 €
4 433 EUR/m² -2,6% 2025
95 600 €
4 552 EUR/m² -28,1% 2025
133 020 €
4 587 EUR/m² +60,3% 2025
83 000 €
3 952 EUR/m² -39,6% 2025
137 500 €
4 741 EUR/m² +19,6% 2024
115 000 €
5 476 EUR/m² +21,2% 2024
94 900 €
4 519 EUR/m² +82,5% 2024
52 000 €
2 476 EUR/m² -48,5% 2024
101 000 €
3 483 EUR/m² +3,6% 2024
97 500 €
4 643 EUR/m² +4,4% 2024
93 350 €
4 445 EUR/m² -32,8% 2024
139 000 €
4 793 EUR/m² +39,0% 2024
100 000 €
4 762 EUR/m² +4,9% 2023
95 300 €
4 538 EUR/m² +0,3% 2023
95 000 €
4 524 EUR/m² +150,0% 2023
38 000 €
-70,8% 2023
130 000 €
4 483 EUR/m² +1 525,0% 2022
8 000 €
-94,1% 2022
135 000 €
4 655 EUR/m² +55,2% 2022
87 000 €
4 143 EUR/m² -26,3% 2022
118 040 €
4 070 EUR/m² +44,0% 2022
82 000 €
3 905 EUR/m² +2,5% 2021
80 000 €
3 810 EUR/m² -12,0% 2021
90 900 €
4 329 EUR/m² -10,9% 2021
102 000 €
3 517 EUR/m² -10,3% 2021
113 650 €
3 919 EUR/m² +35,3% 2021
84 000 €
4 000 EUR/m² -16,0% 2021
100 000 €
3 448 EUR/m² +11,1% 2021
90 000 €
4 286 EUR/m² +1,0% 2021
89 130 €
4 244 EUR/m² -21,1% 2021
113 030 €
3 898 EUR/m² +1 030,3% 2021
10 000 €
-92,7% 2021
136 500 €
4 707 EUR/m² +93,6% 2020
70 500 €
3 357 EUR/m² -9,6% 2020
78 000 €
3 714 EUR/m² -6,7% 2020
83 600 €
3 981 EUR/m² +22,0% 2020
68 500 €
3 262 EUR/m² -30,8% 2020
99 000 €
3 414 EUR/m² +1 550,0% 2019
6 000 €
-92,9% 2019
84 600 €
4 029 EUR/m² +7,1% 2019
79 000 €
3 762 EUR/m² +14,5% 2019
69 000 €
3 286 EUR/m² -23,8% 2019
90 600 €
3 124 EUR/m² +0,7% 2019
90 000 €
3 103 EUR/m²Biens comparables
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Services publics105 · 21 m
Santé36 · 91 m
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Tourisme6 · 144 m
Transports5 · 65 m
Enseignement1 · 449 m
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Ecole
Ecole primaire Joseph d'Arbaud497 m · Public
Permis de construire Commune de MAUGUIO
403permis récents
1 990logements autorisés
136 296 m²surface plancher
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