Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 000 € le 3 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 250 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BP85

Contenance600 m²

Préfixe000

SectionBP

Numéro85

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14964517. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 455 EUR/m² Prix médian du quartier

4 Biens comparables

Ce bien est -14,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Grands Champs Est

Revenus

20 810 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

2 556 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

50%Locataires

27%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,5%Chômage

14%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�teauroux (2025)

10,3 EUR/m²/mois

8,113,1 EUR/m²

8,5 EUR/m²/mois

6,910,5 EUR/m²

9,92%

Loyer estimé : 331 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châteauroux

0Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001

Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m26 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4128

HORIZON (CHATEAUROUX)18

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414

Arrêts les plus proches

HôpitalRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4192 m

HÔPITALRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4193 m

HÔPITALHORIZON (CHATEAUROUX)93 m

HôpitalRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41149 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

507 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

510 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

520 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

536 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

555 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

+9 202,3% évolution globale

41 086 €prix moyen

2025

40 000 €

1 250 EUR/m² +14,3% Vente actuelle

2022

35 000 €

1 094 EUR/m² -50,0%

2022

70 000 €

1 077 EUR/m² +16,7%

2016

60 000 €

923 EUR/m² +13 853,5%

2014

430 €

Biens comparables

1 552 EUR/m²1.8 km2025

1 346 EUR/m²1.4 km2025

26 m²

Services à proximité

Équipements (269)

Services publics90 · 136 m

Santé78 · 79 m

Sport/Loisirs52 · 256 m

Commerces28 · 205 m

Enseignement19 · 136 m

Transports2 · 132 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Lamartine463 m · Public

Ecole

Ecole maternelle d'application Montaigne475 m · Public

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean552 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Montaigne555 m · Public

Collège

Collège Rosa Parks597 m · Public