UNE MAISON 4 pièces — 209 000 €
148 RUE DE LA GARE 01240 SAINT-PAUL-DE-VARAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 209 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain138 m²
Prix/m²1 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD35
Contenance138 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14963837. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 505 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Paul-de-Varax
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 641 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Saint-Paul-de-Varax (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,514,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,515,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,17%
Loyer estimé : 1 249 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Paul-de-Varax
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat0
Cavités0
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Saint-Paul-de-VaraxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault163 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
102 m 🚗
Départementale D1083Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
185 m 🚗
Départementale/Route nommée D1083 - Route de la BresseRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
195 m 🚗
Départementale/Route nommée D1083 - Route de la BresseRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
224 m 🚗
Départementale/Route nommée D1083 - Route de la BresseRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
344 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+148,8% évolution globale
166 000 €prix moyen
2025
209 000 €
1 900 EUR/m² +2,0% Vente actuelle 2021
205 000 €
1 864 EUR/m² +144,0% 2015
84 000 €
1 167 EUR/m²Biens comparables
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