UN APPARTEMENT 3 pièces — 75 500 €
67 RUE PAUL BOUSQUET 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 500 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 798 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle BD137
Contenance405 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14900084. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 876 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Conservatoire
Revenus
18 680 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 387 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
23%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,03%
Loyer estimé : 568 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités3
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE39
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Jardin des FleursKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE31 m
Jardin des FleursKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE98 m
Prévost d'AugierKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE135 m
Louis BlancKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE225 m
ChavasseKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE228 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
30 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
36 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
38 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
43 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
52 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+25,8% évolution globale
95 122 €prix moyen
2025
75 500 €
1 798 EUR/m² -44,1% Vente actuelle 2024
135 000 €
1 421 EUR/m² +22,7% 2023
110 000 €
2 444 EUR/m² -21,4% 2023
140 000 €
1 707 EUR/m² +115,4% 2022
65 000 €
1 585 EUR/m² -11,0% 2021
73 000 €
1 553 EUR/m² +46,0% 2020
50 000 €
1 282 EUR/m² -33,8% 2020
75 500 €
1 798 EUR/m² -7,9% 2018
82 000 €
1 439 EUR/m² -21,4% 2018
104 300 €
1 534 EUR/m² -10,1% 2018
116 000 €
1 657 EUR/m² -31,5% 2017
169 270 €
1 745 EUR/m² +9,2% 2017
155 000 €
2 123 EUR/m² +154,1% 2016
61 000 €
871 EUR/m² -45,5% 2015
112 000 €
1 898 EUR/m² +234,3% 2014
33 500 €
1 241 EUR/m² -44,2% 2014
60 000 €
1 538 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (644)
Services publics275 · 17 m
Santé227 · 44 m
Commerces82 · 39 m
Sport/Loisirs23 · 225 m
Enseignement18 · 56 m
Transports11 · 223 m
Tourisme8 · 378 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Hélène Boucher56 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Blanc281 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Sète453 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé453 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Calandreta Los Dalfinets530 m · Privé
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1