UN APPARTEMENT 2 pièces — 109 300 €
47 RUE PAUL BOUSQUET 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 300 € le 6 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 876 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle BD118
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14417533. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 876 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Conservatoire
Revenus
18 680 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 387 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
23%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 514 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités3
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE39
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Jardin des FleursKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE74 m
Jardin des FleursKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE100 m
Prévost d'AugierKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE149 m
Louis BlancKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE161 m
C.F.AKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE174 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
66 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
66 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
71 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
88 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
116 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+896,7% évolution globale
87 522 €prix moyen
2025
149 500 €
1 942 EUR/m² -27,6% 2025
206 430 €
2 294 EUR/m² +289,5% 2025
53 000 €
2 304 EUR/m² -37,6% 2025
85 000 €
2 125 EUR/m² +25,0% 2025
68 000 €
2 194 EUR/m² -37,8% 2024
109 300 €
2 876 EUR/m² -60,5% Vente actuelle 2024
277 000 €
2 430 EUR/m² +279,5% 2024
73 000 €
2 281 EUR/m² -36,0% 2024
114 000 €
2 327 EUR/m² +52,0% 2023
75 000 €
2 344 EUR/m² -3,8% 2023
78 000 €
2 053 EUR/m² +4,0% 2022
75 000 €
1 875 EUR/m² -16,5% 2022
89 777 €
3 206 EUR/m² +111,2% 2022
42 500 €
1 635 EUR/m² -55,5% 2022
95 600 €
1 648 EUR/m² +378,0% 2022
20 000 €
444 EUR/m² -74,5% 2021
78 400 €
2 613 EUR/m² -48,2% 2021
151 250 €
1 990 EUR/m² +140,1% 2021
63 000 €
1 800 EUR/m² -10,0% 2021
70 000 €
886 EUR/m² -53,3% 2019
150 000 €
3 061 EUR/m² -6,3% 2019
160 000 €
1 404 EUR/m² +146,2% 2018
65 000 €
586 EUR/m² +132,1% 2018
28 000 €
1 000 EUR/m² -48,1% 2018
54 000 €
1 800 EUR/m² +22,7% 2018
44 000 €
1 419 EUR/m² -38,0% 2018
71 000 €
1 775 EUR/m² +20,3% 2017
59 000 €
2 034 EUR/m² +18,0% 2017
50 000 €
1 163 EUR/m² -59,0% 2017
122 000 €
2 490 EUR/m² +159,6% 2017
47 000 €
1 679 EUR/m² +17,5% 2016
40 000 €
1 081 EUR/m² -58,8% 2016
97 000 €
2 156 EUR/m² +546,7% 2015
15 000 €
306 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (740)
Services publics313 · 33 m
Santé243 · 37 m
Commerces124 · 26 m
Sport/Loisirs23 · 166 m
Enseignement19 · 155 m
Transports10 · 323 m
Tourisme8 · 285 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Hélène Boucher156 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Blanc211 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire la Renaissance476 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Sète519 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé519 m · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1