UN APPARTEMENT 2 pièces — 102 000 €

7 RUE DES TROIS MARIES 45000 ORLEANS
Vendu le 23 juin 2025
2 550 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 102 000 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 550 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 375 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
86%

Données cadastrales

Référence parcelle BI210
Contenance148 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro210

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14928476. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 819 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourgogne-Châtelet

Revenus

24 570 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 169 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
67%Locataires
1%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
29%Cadres
Population active1 328
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
6,71%
Loyer estimé : 570 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
TAO (Orléans)19
Résatao Orl5

Arrêts les plus proches

Jeanne d'ArcRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41166 m
Jeanne d'ArcTAO (Orléans)166 m
Jeanne d'ArcRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41168 m
Jeanne d'ArcRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41169 m
Jeanne d'ArcTAO (Orléans)169 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
160 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
228 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
343 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
343 m

Historique des ventes à cette adresse

39ventes
-87,6% évolution globale
104 149 €prix moyen
2025
22 000 €
-78,4%
2025
102 000 €
2 550 EUR/m² +124,7% Vente actuelle
2025
45 400 €
2 838 EUR/m² -50,7%
2024
92 000 €
3 286 EUR/m² -45,5%
2024
168 900 €
2 222 EUR/m² +77,7%
2024
95 057 €
2 263 EUR/m² +20,3%
2024
79 000 €
3 435 EUR/m² +690,0%
2023
10 000 €
-84,4%
2023
64 000 €
4 571 EUR/m² -39,0%
2023
105 000 €
5 000 EUR/m² -8,1%
2023
114 220 €
3 087 EUR/m² -18,6%
2023
140 318 €
2 923 EUR/m² +180,6%
2022
50 000 €
2 381 EUR/m² -76,0%
2022
208 700 €
3 025 EUR/m² -29,0%
2021
294 000 €
4 523 EUR/m² +52,1%
2021
193 300 €
4 393 EUR/m² +2 174,1%
2021
8 500 €
340 EUR/m² -88,3%
2021
72 750 €
2 910 EUR/m² -73,5%
2020
275 000 €
3 313 EUR/m² +16,0%
2020
237 000 €
2 855 EUR/m² +347,2%
2019
53 000 €
3 533 EUR/m² +25,4%
2019
42 250 €
1 837 EUR/m² -45,8%
2018
77 910 €
2 106 EUR/m² +107,8%
2016
37 500 €
2 344 EUR/m² -76,6%
2016
160 200 €
3 641 EUR/m² +51,9%
2016
105 448 €
2 572 EUR/m² +177,5%
2016
38 000 €
1 810 EUR/m² -5,0%
2015
40 000 €
1 250 EUR/m² -38,5%
2015
65 000 €
1 477 EUR/m² +44,4%
2015
45 000 €
2 045 EUR/m² -24,4%
2015
59 500 €
2 380 EUR/m² -11,2%
2015
67 000 €
1 457 EUR/m² +67,5%
2014
40 000 €
833 EUR/m² +11,1%
2014
36 000 €
2 400 EUR/m² -36,8%
2014
57 000 €
1 629 EUR/m² -17,2%
2014
68 860 €
1 861 EUR/m² +1 430,2%
2014
4 500 €
54 EUR/m² -99,1%
2014
510 000 €
1 425 EUR/m² +187,3%
2014
177 500 €
2 139 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
102 000 €
2 550 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
101 500 €
2 819 EUR/m²120 m2025
36 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 1p
112 000 €
3 027 EUR/m²112 m2025
37 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1579)

Services publics615 · 20 m
Commerces481 · 43 m
Santé368 · 51 m
Enseignement46 · 173 m
Sport/Loisirs32 · 36 m
Tourisme32 · 101 m
Transports5 · 692 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau173 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Chatelet268 m · Public
Service Administratif
Rectorat de l'académie d'Orléans-Tours353 m ·
Service Administratif
Délégation Académique à la Formation des Personnels - Académie Orléans-Tours353 m ·
Service Administratif
Division des Examens et Concours - Rectorat Académie Orléans-Tours353 m ·

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1