UNE MAISON 4 pièces — 130 000 €

8 RUE MIRABEL 19120 BEAULIEU-SUR-DORDOGNE
Vendu le 19 juin 2025
1 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain73 m²
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 91 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle AL62
Contenance73 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro62

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14963099. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 792 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -30,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Beaulieu-sur-Dordogne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 300 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
36%Locataires
5%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
16%Cadres
Population active474
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Loyers de référence Beaulieu-sur-Dordogne (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,811,9 EUR/m²
308 observations
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,69,0 EUR/m²
41 observations
📈Rendement locatif brut
6,84%
Loyer estimé : 740 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beaulieu-sur-Dordogne

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2021 - 15/09/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue24/04/1988 - 24/04/1988

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 19 - Correze6

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MAIRIE (R)Cars Régionaux 19 - Correze832 m
MAIRIECars Régionaux 19 - Correze841 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
130 000 €prix moyen
2025
130 000 €
1 250 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
130 000 €
1 250 EUR/m²0 m2025
104 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
88 575 €
886 EUR/m²234 m2025
100 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
170 000 €
1 466 EUR/m²497 m2025
116 m²
Voir

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33permis récents
61logements autorisés
3 015 m²surface plancher
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1

8 logements668 m²1
Permis de construire août 2025

1

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5

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