UNE MAISON 5 pièces — 88 575 €
74 RUE GAL DE GAULLE 19120 BEAULIEU-SUR-DORDOGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 575 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain314 m²
Prix/m²886 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL321
Contenance312 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro321
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14766563. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 792 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaulieu-sur-Dordogne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 300 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
5%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Beaulieu-sur-Dordogne (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,811,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,69,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,65%
Loyer estimé : 712 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beaulieu-sur-Dordogne
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2021 - 15/09/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue24/04/1988 - 24/04/1988
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 19 - Correze6
Arrêts les plus proches
LE BOURGCars Régionaux 19 - Correze205 m
LE BOURGCars Régionaux 19 - Correze205 m
LE BOURG (R)Cars Régionaux 19 - Correze266 m
MAIRIE (R)Cars Régionaux 19 - Correze927 m
MAIRIECars Régionaux 19 - Correze932 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
457 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
594 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
88 575 €prix moyen
2025
88 575 €
886 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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61logements autorisés
3 015 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
8 logements668 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement44 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
5
1 logement41 m²1
Permis de construire janv. 2024
2
1 logement1