UN APPARTEMENT 2 pièces — 135 000 €
16 BD GARIBALDI 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 553 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle A160
Contenance165 m²
Préfixe803
SectionA
Numéro160
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14740900. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 602 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare de l'Est
Revenus
12 420 EUR Revenu médian annuel
59,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 443 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
88%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
34,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 557 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
NoaillesMarseille26 m
NoaillesMarseille32 m
NoaillesMarseille45 m
NoaillesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER74 m
NoaillesMarseille119 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
68 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
82 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
203 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
224 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
224 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+117,7% évolution globale
181 500 €prix moyen
2025
135 000 €
3 553 EUR/m² +24,4% Vente actuelle 2020
108 500 €
2 411 EUR/m² -74,2% 2020
420 000 €
1 765 EUR/m² +52,7% 2020
275 000 €
2 619 EUR/m² +175,0% 2019
100 000 €
1 786 EUR/m² -41,2% 2016
170 000 €
1 619 EUR/m² +174,2% 2015
62 000 €
496 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune