UN APPARTEMENT 1 pièce — 90 000 €
73 VC LA CANEBIERE 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 432 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle D122
Contenance3 128 m²
Préfixe801
SectionD
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15305380. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 398 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Thubaneau
Revenus
12 060 EUR Revenu médian annuel
63,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 200 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
86%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,24%
Loyer estimé : 543 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Arrêts les plus proches
NoaillesMarseille65 m
NoaillesMarseille81 m
NoaillesMarseille101 m
Canebière GaribaldiMarseille104 m
NoaillesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER105 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
41 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
56 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
200 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
218 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
218 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+68,0% évolution globale
117 056 €prix moyen
2025
90 000 €
2 432 EUR/m² +114,3% Vente actuelle 2025
42 000 €
-81,3% 2025
225 000 €
4 245 EUR/m² +328,6% 2025
52 500 €
1 094 EUR/m² -47,5% 2025
100 000 €
1 429 EUR/m² -16,7% 2025
120 000 €
1 739 EUR/m² -6,3% 2025
128 000 €
2 844 EUR/m² +40,3% 2025
91 265 €
3 259 EUR/m² -34,3% 2025
139 000 €
1 738 EUR/m² +219,5% 2025
43 500 €
1 611 EUR/m² -62,8% 2025
117 000 €
3 250 EUR/m² +160,0% 2025
45 000 €
-47,7% 2025
86 000 €
2 324 EUR/m² -44,4% 2025
154 800 €
1 138 EUR/m² -31,7% 2025
226 700 €
5 813 EUR/m² +122,3% 2025
102 000 €
1 925 EUR/m² +70,0% 2024
60 000 €
1 622 EUR/m² -45,5% 2024
110 000 €
2 391 EUR/m² +37,5% 2024
80 000 €
2 857 EUR/m² -20,0% 2024
100 000 €
3 226 EUR/m² -3,1% 2024
103 200 €
2 243 EUR/m² -65,1% 2024
296 000 €
3 700 EUR/m² +120,9% 2024
134 000 €
2 792 EUR/m² +18,6% 2024
113 000 €
1 948 EUR/m² -5,8% 2024
120 000 €
3 429 EUR/m² +50,0% 2024
80 000 €
2 963 EUR/m² -27,9% 2024
111 000 €
1 609 EUR/m² -12,8% 2024
127 250 €
2 766 EUR/m² +123,2% 2024
57 000 €
1 629 EUR/m² -53,3% 2024
122 000 €
3 486 EUR/m² +281,3% 2024
32 000 €
-79,9% 2024
159 000 €
2 741 EUR/m² +38,3% 2024
115 000 €
3 594 EUR/m² -74,7% 2024
455 150 €
6 235 EUR/m² +201,4% 2024
151 000 €
2 603 EUR/m² +31,3% 2024
115 000 €
3 485 EUR/m² +271,0% 2024
31 000 €
-70,5% 2023
105 000 €
1 810 EUR/m² +50,0% 2023
70 000 €
1 892 EUR/m² -30,1% 2023
100 150 €
3 709 EUR/m² -7,3% 2023
108 000 €
3 600 EUR/m² +116,0% 2023
50 000 €
862 EUR/m² -75,0% 2023
200 000 €
1 905 EUR/m² +4,2% 2023
191 900 €
2 525 EUR/m² +155,9% 2023
75 000 €
2 500 EUR/m² -40,0% 2023
124 900 €
4 163 EUR/m² -19,7% 2023
155 470 €
2 933 EUR/m² +223,9% 2022
48 000 €
706 EUR/m² -70,9% 2022
165 000 €
3 113 EUR/m² +560,0% 2022
25 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5307)
Services publics2571 · 27 m
Commerces1466 · 35 m
Santé935 · 47 m
Tourisme134 · 106 m
Enseignement89 · 80 m
Transports76 · 165 m
Sport/Loisirs36 · 45 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Thiers212 m · Public
Collège
Collège Thiers220 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Parmentier262 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Convalescents268 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Marseille la Rose308 m ·
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune