UNE MAISON 4 pièces — 287 000 €
14 ALL DE LA CHANVRIERE 63670 ORCET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 287 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain403 m²
Prix/m²3 543 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM157
Contenance403 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14962585. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 324 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +52,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Orcet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 837 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Orcet (2025)
🏢Appartementfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,714,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,98%
Loyer estimé : 713 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orcet
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/07/2001 - 30/09/2001
Sécheresse01/11/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
27Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme6
Arrêts les plus proches
Le TourteixREGION - cars Région Puy-de-Dôme344 m
Le TourteixREGION - cars Région Puy-de-Dôme430 m
Mairie - Porte du FourREGION - cars Région Puy-de-Dôme473 m
Les QueuillesREGION - cars Région Puy-de-Dôme651 m
Croix GuillaumeREGION - cars Région Puy-de-Dôme797 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m 🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m 🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m 🚗
Départementale D52Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+378,3% évolution globale
211 000 €prix moyen
2025
287 000 €
3 543 EUR/m² +0,3% Vente actuelle 2022
286 000 €
3 531 EUR/m² +376,7% 2015
60 000 €
741 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (83)
Services publics43 · 213 m
Santé18 · 215 m
Sport/Loisirs10 · 165 m
Commerces5 · 265 m
Transports3 · 374 m
Enseignement2 · 333 m
Tourisme2 · 896 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bador318 m · Public
Ecole
Ecole maternelle366 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Barbusse1.5 km · Public
Permis de construire Commune de ORCET
234permis récents
286logements autorisés
29 426 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement240 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement219 m²1
Declaration prealable mars 2025
5
1 logement31 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement184 m²1