UN APPARTEMENT 2 pièces — 424 000 €

31 CRS XAVIER ARNOZAN 33000 BORDEAUX
Vendu le 30 décembre 2025
5 653 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 424 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 653 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 183 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
82%

Données cadastrales

Référence parcelle PJ128
Contenance447 m²
Préfixe000
SectionPJ
Numéro128

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14962175. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 405 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 9

Revenus

30 880 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini

Population

2 052 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
65%Locataires
4%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
32%Cadres
Population active1 206
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,39%
Loyer estimé : 1 199 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4

Arrêts les plus proches

CAPC Musée d'Art ContemporainTBM205 m
CAPC Musée d'Art ContemporainTBM207 m
CAPC Musée d'Art ContemporainTBM209 m
CAPCTBM216 m
CAPCTBM229 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
153 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
154 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
207 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+129,2% évolution globale
330 714 €prix moyen
2025
424 000 €
5 653 EUR/m² +70,3% Vente actuelle
2025
249 000 €
4 980 EUR/m² -53,3%
2025
533 000 €
4 100 EUR/m² +62,5%
2021
328 000 €
4 824 EUR/m² -44,7%
2020
593 500 €
5 547 EUR/m² +220,8%
2019
185 000 €
6 379 EUR/m² +7 300,0%
2019
2 500 €
12 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
369 725 €
4 680 EUR/m²344 m2025
79 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 2p
392 400 €
5 232 EUR/m²151 m2024
75 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 3p
400 000 €
5 405 EUR/m²176 m2025
74 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (163)

Services publics163 · 102 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons219 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Montgolfier452 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mongolfier533 m · Public
Lycée
Lycée professionnel les Chartrons707 m · Public
Lycée
Lycée Montesquieu719 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1