UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 000 €
65 BD GILLY 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 387 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle C94
Contenance179 m²
Préfixe856
SectionC
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14961795. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Toulon-Galinat
Revenus
20 650 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 030 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
65%Locataires
8%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,68%
Loyer estimé : 497 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Toulon GalinatAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER31 m
Toulon GalinatMarseille36 m
Toulon GalinatMarseille51 m
Place de PologneMarseille122 m
Place de PologneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER151 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
191 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
202 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
357 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-73,1% évolution globale
143 364 €prix moyen
2025
105 000 €
3 387 EUR/m² +31,3% Vente actuelle 2025
80 000 €
2 857 EUR/m² -55,6% 2023
180 000 €
1 552 EUR/m² +20,0% 2022
150 000 €
4 688 EUR/m² +57,9% 2022
95 000 €
2 209 EUR/m² -59,6% 2022
235 000 €
2 527 EUR/m² -21,1% 2022
298 000 €
2 241 EUR/m² +250,6% 2021
85 000 €
2 656 EUR/m² +40,5% 2017
60 500 €
2 086 EUR/m² +16,3% 2017
52 000 €
1 677 EUR/m² -60,0% 2017
130 000 €
2 000 EUR/m² +116,7% 2016
60 000 €
1 714 EUR/m² -30,7% 2015
86 600 €
3 093 EUR/m² -77,8% 2014
390 000 €
1 368 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3002)
Services publics1406 · 22 m
Santé1099 · 26 m
Commerces293 · 22 m
Transports101 · 127 m
Enseignement58 · 114 m
Tourisme28 · 328 m
Sport/Loisirs17 · 57 m
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Ecole élémentaire Menpenti141 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Menpenti175 m · Public
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Ecole primaire Capelette Cap Est180 m · Public
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ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO (LP PR HC)412 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Jean-Baptiste Brochier526 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune