UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
18 RUE THIBAUD 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle D98
Contenance96 m²
Préfixe856
SectionD
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15821869. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Toulon-Galinat
Revenus
20 650 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 030 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
65%Locataires
8%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 481 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Toulon GalinatMarseille173 m
Toulon GalinatAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER182 m
Toulon GalinatMarseille196 m
Toulon HébertMarseille257 m
Cantini BordeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER263 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
460 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-17,5% évolution globale
92 356 €prix moyen
2025
100 000 €
3 333 EUR/m² +28,2% Vente actuelle 2025
78 000 €
1 950 EUR/m² -12,4% 2020
89 000 €
1 712 EUR/m² +154,3% 2020
35 000 €
673 EUR/m² -46,4% 2020
65 355 €
1 634 EUR/m² -14,0% 2019
76 000 €
1 462 EUR/m² -73,8% 2017
290 000 €
3 412 EUR/m² +2 800,0% 2016
10 000 €
-83,1% 2015
59 000 €
2 360 EUR/m² -51,3% 2015
121 200 €
2 164 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs22 · 59 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune