UN APPARTEMENT 1 pièce — 92 000 €
4 RUE DE POLOGNE 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle C101
Contenance318 m²
Préfixe856
SectionC
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15106279. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Toulon-Galinat
Revenus
20 650 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 030 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
65%Locataires
8%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,69%
Loyer estimé : 513 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Toulon GalinatMarseille25 m
Toulon GalinatAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER56 m
Toulon GalinatMarseille87 m
Place de PologneMarseille89 m
Place de PologneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER120 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
160 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
169 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
333 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-47,4% évolution globale
92 939 €prix moyen
2025
92 000 €
2 875 EUR/m² +67,3% Vente actuelle 2024
55 000 €
2 200 EUR/m² -26,7% 2024
75 000 €
1 119 EUR/m² -46,4% 2023
140 000 €
3 333 EUR/m² +86,7% 2022
75 000 €
3 750 EUR/m² -2,6% 2019
77 000 €
1 305 EUR/m² -59,3% 2019
189 000 €
1 086 EUR/m² +237,5% 2018
56 000 €
1 333 EUR/m² -42,9% 2018
98 000 €
2 085 EUR/m² +45,2% 2016
67 500 €
1 534 EUR/m² 0,0% 2016
67 500 €
1 570 EUR/m² -25,0% 2016
90 000 €
1 343 EUR/m² +20,0% 2016
75 000 €
1 923 EUR/m² +20,8% 2015
62 078 €
2 388 EUR/m² -64,5% 2015
175 000 €
1 175 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune