UN APPARTEMENT 4 pièces — 76 100 €
149 BD DE VANTEAUX 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 100 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 136 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle NK189
Contenance874 m²
Préfixe000
SectionNK
Numéro189
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14961749. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 005 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Roussillon
Revenus
22 610 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 864 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
17%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,95%
Loyer estimé : 694 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)47
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3
Arrêts les plus proches
FacultésSTCLM (Limoges Métropole)41 m
FacultésSTCLM (Limoges Métropole)52 m
FacultésSTCLM (Limoges Métropole)89 m
VanteauxSTCLM (Limoges Métropole)272 m
VanteauxSTCLM (Limoges Métropole)341 m
Exposition au bruit
74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
31 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
50 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
327 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
388 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+39,6% évolution globale
65 432 €prix moyen
2025
76 100 €
1 136 EUR/m² -15,4% Vente actuelle 2024
90 000 €
1 343 EUR/m² +41,7% 2024
63 500 €
948 EUR/m² +388,5% 2024
13 000 €
-81,4% 2024
70 000 €
1 207 EUR/m² +18,6% 2023
59 000 €
983 EUR/m² -30,6% 2023
85 000 €
1 250 EUR/m² -23,4% 2022
111 000 €
1 657 EUR/m² +41,0% 2022
78 700 €
1 357 EUR/m² +6,8% 2021
73 700 €
1 100 EUR/m² -7,9% 2021
80 000 €
1 194 EUR/m² +42,9% 2021
56 000 €
836 EUR/m² +25,8% 2020
44 500 €
742 EUR/m² -21,9% 2020
57 000 €
851 EUR/m² +9,6% 2019
52 000 €
897 EUR/m² -6,3% 2017
55 500 €
925 EUR/m² -24,5% 2017
73 500 €
1 097 EUR/m² +1,4% 2016
72 500 €
1 250 EUR/m² +25,0% 2015
58 000 €
1 018 EUR/m² -6,5% 2014
62 000 €
954 EUR/m² +14,8% 2014
54 000 €
794 EUR/m² -0,9% 2014
54 500 €
956 EUR/m²Biens comparables
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