UN APPARTEMENT 1 pièce — 110 000 €
5 RUE MARIE CAIZERGUES 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle BR565
Contenance1 568 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro565
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15388628. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 239 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Archives Départementales
Revenus
21 850 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 804 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
68%Locataires
14%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,6%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 387 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
TAM32
;nom du réseau18
Arrêts les plus proches
Marie CaizerguesTAM165 m
Sainte-OdileTAM290 m
Stade PhilippidèsTAM389 m
Place Albert 1er;nom du réseau400 m
Place Albert 1er;nom du réseau400 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
72 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
76 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
354 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
372 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+32,5% évolution globale
131 220 €prix moyen
2025
110 000 €
4 400 EUR/m² -18,5% Vente actuelle 2025
135 000 €
6 136 EUR/m² -59,7% 2025
335 000 €
5 076 EUR/m² +1 213,7% 2024
25 500 €
-85,8% 2023
180 000 €
4 615 EUR/m² +520,7% 2023
29 000 €
-92,4% 2022
383 600 €
4 982 EUR/m² +233,6% 2022
115 000 €
5 750 EUR/m² -35,0% 2021
177 000 €
4 784 EUR/m² +73,0% 2021
102 304 €
4 092 EUR/m² +438,4% 2020
19 000 €
-81,4% 2020
102 000 €
4 250 EUR/m² +628,6% 2020
14 000 €
-33,3% 2018
21 000 €
-93,0% 2017
302 000 €
3 922 EUR/m² +214,6% 2017
96 000 €
3 840 EUR/m² +20,0% 2016
80 000 €
3 636 EUR/m² -12,1% 2015
91 000 €
4 789 EUR/m² -59,4% 2015
224 000 €
3 394 EUR/m² +169,9% 2014
83 000 €
4 150 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1414)
Santé615 · 71 m
Services publics521 · 41 m
Commerces154 · 67 m
Enseignement53 · 225 m
Sport/Loisirs36 · 333 m
Tourisme19 · 205 m
Transports16 · 276 m
Écoles (10)
Service Administratif
Equipe Mobile Académique de Sécurité, Rectorat de Montpellier151 m ·
Médico-social
Centre d'Education Spécialisée pour Déficients Auditifs172 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d inspection du 1er degré de Montpellier Centre217 m ·
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers327 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Odile333 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1