UN APPARTEMENT 2 pièces — 55 200 €
9 RUE D IENA 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 200 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 380 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle PR428
Contenance57 m²
Préfixe000
SectionPR
Numéro428
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14961627. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 306 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pompiers
Revenus
14 640 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
6%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,70%
Loyer estimé : 446 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m41 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
RDBM50
Arrêts les plus proches
Ceux D'ArgeliersRDBM115 m
Ceux D'ArgeliersRDBM115 m
Place du 11 NovembreRDBM154 m
Place du 11 NovembreRDBM154 m
FochRDBM253 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
56 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
80 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
120 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
169 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
216 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+98,9% évolution globale
75 725 €prix moyen
2025
175 000 €
1 296 EUR/m² +217,0% 2025
55 200 €
1 380 EUR/m² +62,4% Vente actuelle 2024
34 000 €
1 619 EUR/m² -49,2% 2024
66 900 €
676 EUR/m² +48,7% 2023
45 000 €
789 EUR/m² +7,7% 2023
41 770 €
1 044 EUR/m² +4,4% 2022
40 000 €
870 EUR/m² -20,0% 2021
50 000 €
500 EUR/m² -72,2% 2021
180 000 €
634 EUR/m² +10,4% 2019
163 000 €
886 EUR/m² +103,8% 2019
80 000 €
1 000 EUR/m² +81,8% 2018
44 000 €
1 023 EUR/m² +33,3% 2017
33 000 €
717 EUR/m² -17,5% 2017
40 000 €
930 EUR/m² -54,5% 2016
88 000 €
1 100 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1444)
Services publics732 · 11 m
Santé305 · 76 m
Commerces296 · 57 m
Enseignement44 · 72 m
Sport/Loisirs34 · 178 m
Tourisme25 · 286 m
Transports8 · 561 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole Active (Ecole du second degré général privée)72 m · Privé
Ecole
Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée)72 m · Privé
Collège
Ecole Active (Ecole secondaire privée)72 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Sévigné182 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Carpantier184 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1