UN APPARTEMENT 2 pièces — 88 625 €
93 AV MARECHAL FOCH 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 625 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 332 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle PR756
Contenance161 m²
Préfixe000
SectionPR
Numéro756
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15634934. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 077 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Renardière
Revenus
18 910 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 912 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
45%Locataires
10%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,74%
Loyer estimé : 424 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
RDBM50
Arrêts les plus proches
Ceux D'ArgeliersRDBM129 m
Ceux D'ArgeliersRDBM129 m
Place du 11 NovembreRDBM136 m
Place du 11 NovembreRDBM136 m
FochRDBM299 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-41,0% évolution globale
92 947 €prix moyen
2025
23 000 €
719 EUR/m² -73,0% 2025
85 197 €
2 582 EUR/m² -3,9% 2025
88 625 €
2 332 EUR/m² -19,7% Vente actuelle 2025
110 342 €
2 164 EUR/m² -16,6% 2025
132 301 €
1 696 EUR/m² +48,1% 2025
89 350 €
3 574 EUR/m² -77,1% 2025
390 000 €
1 189 EUR/m² +609,1% 2022
55 000 €
1 964 EUR/m² +66,7% 2021
33 000 €
846 EUR/m² -73,2% 2020
123 000 €
+459,1% 2020
22 000 €
458 EUR/m² +25,7% 2017
17 500 €
179 EUR/m² -55,1% 2014
39 000 €
549 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1403)
Services publics714 · 19 m
Commerces291 · 49 m
Santé287 · 41 m
Enseignement44 · 19 m
Sport/Loisirs34 · 135 m
Tourisme25 · 350 m
Transports8 · 539 m
Écoles (10)
Collège
Ecole Active (Ecole secondaire privée)10 m · Privé
Ecole
Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée)19 m · Privé
Lycée
Ecole Active (Ecole du second degré général privée)19 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pellisson251 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Sévigné254 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1