UN APPARTEMENT 2 pièces — 228 000 €
26 BD FRONT DE MER 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 228 000 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 706 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MH281
Contenance109 m²
Préfixe000
SectionMH
Numéro281
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14961547. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 980 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +68,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Grau d'Agde
Revenus
24 970 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
5 226 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
2%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,35%
Loyer estimé : 446 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde11
Arrêts les plus proches
BeaulieuCarpostal Agde311 m
BeaulieuCarpostal Agde318 m
BeaulieuCarpostal Agde318 m
Quai CourpouronCarpostal Agde372 m
Quai CourpouronCarpostal Agde372 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+145,2% évolution globale
158 034 €prix moyen
2025
228 000 €
6 706 EUR/m² +18,8% Vente actuelle 2022
192 000 €
4 683 EUR/m² +20,0% 2020
160 000 €
6 154 EUR/m² -24,1% 2020
210 900 €
4 687 EUR/m² +66,1% 2019
127 000 €
6 350 EUR/m² +2,4% 2018
124 000 €
6 200 EUR/m² -20,0% 2017
155 000 €
4 844 EUR/m² +2,7% 2017
150 970 €
4 870 EUR/m² +11,8% 2016
135 000 €
3 971 EUR/m² -16,9% 2015
162 500 €
3 611 EUR/m² +74,7% 2015
93 000 €
4 650 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (147)
Services publics85 · 15 m
Commerces31 · 212 m
Santé17 · 159 m
Sport/Loisirs7 · 150 m
Tourisme5 · 42 m
Enseignement2 · 320 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo269 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo315 m · Public
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1