UNE MAISON 4 pièces — 625 000 €
615 RTE DE CANNES 06560 VALBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 625 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²6 793 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD25
Contenance81 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14961470. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 614 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Écarts Sud
Revenus
33 280 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 440 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
29%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Valbonne (2025)
🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
16,126,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,8 EUR/m²/mois
15,134,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 2 094 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valbonne
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2005 - 09/09/2005
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité13
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR6
Arrêts les plus proches
HAUTS DE VALBONNETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR214 m
HAUTS DE VALBONNETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR247 m
Hauts de ValbonneZOU ! Proximité248 m
Hauts de ValbonneZOU ! Proximité261 m
Pont de la BragueZOU ! Proximité440 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
159 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
0,0% évolution globale
430 885 €prix moyen
2025
420 000 €
11 351 EUR/m² -19,8% 2025
523 755 €
9 523 EUR/m² -16,2% 2025
625 000 €
6 793 EUR/m² +94,7% Vente actuelle 2025
321 000 €
5 534 EUR/m² +7,0% 2023
300 000 €
5 000 EUR/m² -36,2% 2023
470 000 €
3 983 EUR/m² -1,1% 2023
475 000 €
5 000 EUR/m² +3,3% 2022
460 000 €
4 946 EUR/m² -17,1% 2021
555 000 €
6 852 EUR/m² +8,8% 2021
510 200 €
5 546 EUR/m² -27,1% 2021
700 000 €
5 185 EUR/m² +34,6% 2020
520 000 €
5 417 EUR/m² +52,9% 2020
340 000 €
6 182 EUR/m² +300,0% 2019
85 000 €
739 EUR/m² -75,6% 2019
349 000 €
3 035 EUR/m² +40,2% 2019
249 000 €
5 929 EUR/m² -27,8% 2019
345 000 €
3 710 EUR/m² -28,1% 2019
480 000 €
7 385 EUR/m² -48,0% 2018
922 500 €
8 237 EUR/m² +172,2% 2018
338 948 €
6 395 EUR/m² -24,8% 2018
450 500 €
5 928 EUR/m² +20,1% 2018
375 000 €
4 076 EUR/m² +19,0% 2018
315 000 €
3 841 EUR/m² -16,0% 2017
375 000 €
4 076 EUR/m² +44,8% 2017
259 000 €
4 317 EUR/m² -42,4% 2016
450 000 €
3 814 EUR/m² +7,1% 2015
420 000 €
5 455 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (259)
Services publics137 · 12 m
Commerces58 · 298 m
Santé51 · 548 m
Sport/Loisirs5 · 433 m
Tourisme4 · 633 m
Enseignement2 · 739 m
Transports2 · 167 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Daudet812 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Campouns863 m · Public
Permis de construire Commune de VALBONNE
274permis récents
1 131logements autorisés
86 949 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement164 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement295 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement416 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements437 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement297 m²1