UN APPARTEMENT 1 pièce — 99 500 €
5 RUE DE LA GLACIERE 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 500 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 975 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 96%
Données cadastrales
Référence parcelle AC357
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro357
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14961457. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 789 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hypercentre
Revenus
21 880 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 511 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 383 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m50 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar19
Aix lebus15
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Rotonde MirabeauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER325 m
Rotonde MirabeauAix lebus325 m
Mirabeau ItalieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER329 m
Mirabeau ItalieAix lebus329 m
4 DauphinsAix lebus361 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
391 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
391 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-7,4% évolution globale
200 410 €prix moyen
2025
99 500 €
4 975 EUR/m² -38,6% Vente actuelle 2025
162 000 €
6 480 EUR/m² +2 060,0% 2023
7 500 €
-99,5% 2023
1 400 000 €
5 490 EUR/m² +607,1% 2023
198 000 €
5 657 EUR/m² -30,3% 2021
284 000 €
5 462 EUR/m² +110,4% 2021
135 000 €
5 870 EUR/m² -38,4% 2021
219 000 €
6 083 EUR/m² +106,1% 2019
106 260 €
5 313 EUR/m² +6 984,0% 2019
1 500 €
-98,4% 2018
95 265 €
3 969 EUR/m² +7,0% 2017
89 000 €
3 708 EUR/m² -24,3% 2016
117 500 €
3 357 EUR/m² +19,8% 2015
98 050 €
4 903 EUR/m² -31,4% 2015
143 000 €
3 972 EUR/m² +72,5% 2015
82 900 €
4 145 EUR/m² -68,3% 2014
261 405 €
1 307 EUR/m² +143,2% 2014
107 500 €
5 375 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé774 · 9 m
Commerces754 · 9 m
Enseignement76 · 283 m
Tourisme59 · 41 m
Sport/Loisirs54 · 41 m
Transports17 · 191 m
Écoles (10)
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Collège Sainte-Catherine de Sienne277 m · Privé
Lycée
Lycée Sainte-Catherine de Sienne286 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne293 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Marie Mauron306 m · Public
Lycée
Lycée du Sacré-Coeur378 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
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1 logement236 m²1
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