UN APPARTEMENT 1 pièce — 110 000 €
11 RUE PAPASSAUDI 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 789 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle AB210
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro210
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14735993. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 318 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hypercentre
Revenus
21 880 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 511 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 364 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m44 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar20
Aix lebus15
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
ZOU ! Proximité1
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
4 DauphinsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER251 m
4 DauphinsAix lebus251 m
Mirabeau ItalieAix lebus273 m
Mirabeau ItalieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER273 m
Rotonde MirabeauAix lebus278 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
437 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
528 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-57,0% évolution globale
150 006 €prix moyen
2025
110 000 €
5 789 EUR/m² -70,3% Vente actuelle 2025
370 000 €
2 242 EUR/m² +146,7% 2024
150 000 €
6 000 EUR/m² +23,9% 2024
121 040 €
5 263 EUR/m² +8,1% 2023
112 000 €
5 895 EUR/m² +6,7% 2022
105 010 €
7 001 EUR/m² -35,2% 2021
162 000 €
6 480 EUR/m² -41,8% 2021
278 226 €
5 152 EUR/m² +88,5% 2020
147 600 €
7 380 EUR/m² -35,0% 2020
227 040 €
8 409 EUR/m² +106,4% 2020
110 000 €
7 333 EUR/m² -52,5% 2020
231 600 €
4 825 EUR/m² +122,7% 2018
104 000 €
4 160 EUR/m² -46,8% 2017
195 650 €
5 435 EUR/m² +35,9% 2017
144 000 €
6 857 EUR/m² -16,1% 2017
171 650 €
4 768 EUR/m² +110,6% 2016
81 500 €
-29,1% 2016
115 000 €
6 053 EUR/m² -36,3% 2015
180 600 €
5 644 EUR/m² +18 059 900,0% 2015
1 €
-100,0% 2015
72 000 €
4 800 EUR/m² -6,9% 2015
77 350 €
4 071 EUR/m² -55,8% 2015
175 000 €
4 070 EUR/m² +218,2% 2014
55 000 €
-62,9% 2014
148 300 €
2 696 EUR/m² -42,0% 2014
255 600 €
6 390 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics1129 · 8 m
Commerces760 · 8 m
Santé757 · 34 m
Enseignement79 · 212 m
Tourisme60 · 60 m
Sport/Loisirs54 · 76 m
Transports18 · 110 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Marie Mauron213 m · Public
Collège
Collège Auguste Mignet295 m · Public
Lycée
Lycée Clovis Hugues312 m · Privé
Lycée
L.T.P. CLOVIS HUGUES312 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Catherine de Sienne356 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025
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