UN APPARTEMENT 2 pièces — 74 000 €
7 RUE BEAUMARCHAIS 87100 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 451 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH914
Contenance3 738 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro914
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14961421. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 386 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Colombier
Revenus
25 910 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 704 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,57%
Loyer estimé : 528 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)40
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Rue de MetzSTCLM (Limoges Métropole)245 m
Rue de MetzSTCLM (Limoges Métropole)258 m
Rue de MetzSTCLM (Limoges Métropole)273 m
Cité A. ThomasSTCLM (Limoges Métropole)325 m
Cité A. ThomasSTCLM (Limoges Métropole)332 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+82,7% évolution globale
63 419 €prix moyen
2025
74 000 €
1 451 EUR/m² +10,4% Vente actuelle 2025
67 000 €
1 971 EUR/m² -46,8% 2025
126 000 €
1 286 EUR/m² -3,4% 2024
130 400 €
1 373 EUR/m² +24,2% 2024
105 000 €
1 329 EUR/m² +73,8% 2024
60 400 €
1 776 EUR/m² -48,8% 2023
118 000 €
2 107 EUR/m² +47,5% 2023
80 000 €
1 081 EUR/m² +14,5% 2023
69 890 €
1 941 EUR/m² +507,7% 2023
11 500 €
-84,1% 2023
72 150 €
2 122 EUR/m² -28,7% 2021
101 200 €
1 984 EUR/m² +845,8% 2021
10 700 €
-78,6% 2021
50 000 €
1 471 EUR/m² -9,1% 2020
55 000 €
1 618 EUR/m² +1 209,5% 2020
4 200 €
-90,7% 2019
45 000 €
1 324 EUR/m² -16,7% 2019
54 000 €
964 EUR/m² +25,0% 2018
43 200 €
1 200 EUR/m² -5,1% 2017
45 500 €
1 338 EUR/m² +468,8% 2017
8 000 €
-81,2% 2017
42 500 €
1 250 EUR/m² +10,4% 2016
38 500 €
1 069 EUR/m² -62,8% 2016
103 500 €
1 816 EUR/m² +111,2% 2015
49 000 €
961 EUR/m² -54,3% 2015
107 180 €
1 357 EUR/m² +164,6% 2014
40 500 €
1 191 EUR/m²Biens comparables
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